[재테크 초보] 근린생활시설의 종류와 특징 알아보기

 

우리 일상생활과 밀접하게 관련된 시설들인데요!

오늘은 제1종과 제2종으로 나뉘는 근린생활시설의 개념과 종류,

그리고 각각의 특징에 대해 알아보며,

주거지 선택과 부동산 투자에 꼭 필요한 정보를 쉽게 설명해 드릴게요!

근린생활시설이란? 종류와 특징을 쉽게 설명해드려요!

 

근린생활시설의 종류와 특징 알아보기

 

근린생활시설이란 무엇인가요?

 근린생활시설이란 주민들이 일상생활에서 자주 이용하는 시설들을 말해요. 쉽게 말해, 여러분이 살고 있는 동네에서 편의점, 카페, 세탁소 같은 시설을 떠올려 보세요. 이런 것들이 모두 근린생활시설에 해당합니다. 이 시설들은 주로 주거 지역 내에 위치해 있어, 멀리 가지 않고도 편리하게 이용할 수 있도록 해 주죠.

 

 근린생활시설은 제1종 근린생활시설과 제2종 근린생활시설로 나뉘어요. 각기 다른 용도와 규모로 분류되며, 각 시설은 주민들의 생활 편의를 제공하는 것을 목적으로 합니다.

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제1종 근린생활시설: 소규모 일상 편의시설

 제1종 근린생활시설은 주로 소규모로 운영되며, 주민들의 일상생활에 필요한 기본적인 서비스를 제공하는 시설들로 구성돼요. 크기가 작고 소음이 적어 주거지와 가까이 있어도 문제되지 않는 시설들입니다.

• 편의점 및 소매점: 작은 규모의 편의점이나 슈퍼마켓, 식료품점 등. 예를 들어, 동네마다 하나쯤 있는 편의점이나 작은 가게를 떠올리시면 돼요.
• 미용원 및 이용원: 주민들이 자주 찾는 미용실, 이발소 같은 곳입니다.
• 세탁소: 동네에서 쉽게 볼 수 있는 의류 세탁소, 세탁물을 맡기고 찾아가는 곳이죠.
• 일반음식점: 소규모 식당이나 카페가 여기에 포함됩니다. 예를 들어, 친구와 자주 가는 작은 식당이나 커피숍이 이에 해당해요.
• 문구점: 동네의 작은 문구점이나 서점도 제1종 근린생활시설에 속합니다.
• 서점 및 도서대여점: 작은 서점이나 만화책 대여점 등도 포함됩니다.
• 제과점 및 빵집: 빵과 케이크를 만드는 작은 베이커리들이 여기에 해당하죠.
• 동물병원 및 애완동물 관련 시설: 애완동물 진료를 위한 소규모 병원이나 애완용품 가게도 포함됩니다.
• 체육도장: 태권도장, 유도장 같은 소규모 체육 시설도 제1종 근린생활시설에 해당합니다.

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제2종 근린생활시설: 더 다양한 용도의 중대형 시설

 제2종 근린생활시설은 제1종보다 더 다양한 용도로 사용할 수 있고, 규모도 큰 시설들이 포함됩니다. 주거 지역뿐만 아니라 상업 지역, 준주거 지역에도 설치될 수 있어요.

• 일반음식점 및 휴게음식점: 규모가 더 큰 식당이나 24시간 운영되는 카페 등이 여기에 포함됩니다. 예를 들어, 프랜차이즈 음식점이나 패밀리 레스토랑이 이에 해당해요.
• 학원: 큰 규모의 입시학원이나 종합학원, 예체능 학원 등이 제2종 근린생활시설에 속합니다. 예를 들어, 학원가에 있는 대형 학원들입니다.
• 사무소: 작은 규모의 사무실도 제2종 근린생활시설에 해당합니다. 예를 들어, 변호사 사무실, 부동산 중개사무소 등이 이에 포함돼요.
• 건강관리시설: 헬스장, 요가 스튜디오, 필라테스 센터 같은 곳도 제2종 근린생활시설입니다.
• 의원 및 치과의원: 소규모 병원이나 치과도 여기에 포함되죠.
• 일용품 판매점: 규모가 큰 생활용품점이나 대형 마트도 제2종 근린생활시설로 분류됩니다.
• 숙박시설: 소규모 여관이나 모텔, 게스트하우스 같은 숙박시설도 포함됩니다.
• 노래연습장: 흔히 볼 수 있는 노래방이나 코인노래방이 여기에 속합니다.
• 게임제공업소: 작은 규모의 PC방이나 오락실이 이에 해당해요.
• 안경점 및 의류수선점: 안경 판매와 수리를 하는 안경점, 옷을 수선해주는 의류수선점도 포함됩니다.

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근린생활시설의 중요성

 근린생활시설은 주민들의 일상생활을 더욱 편리하게 만들어주는 중요한 요소입니다. 다양한 근린생활시설이 주거지에 가까이 있으면, 멀리 나가지 않고도 필요한 서비스를 받을 수 있어서 생활의 질이 높아지죠. 예를 들어, 근처에 편의점, 세탁소, 음식점이 있는 동네는 생활하기 편리하고, 주거지의 가치도 더 높아질 수 있습니다.

 

 또한, 근린생활시설은 주거지 근처에 있어야 하는데, 이는 주거지의 가치를 결정하는 중요한 요소 중 하나입니다. 다양한 근린생활시설이 있는 동네는 많은 사람들이 살고 싶어 하는 매력적인 장소가 되기 때문이에요.

근린생활시설의 활용 방법과 선택 팁

• 내 집 마련 시 고려할 점: 만약 첫 집을 마련하려고 한다면, 근처에 어떤 근린생활시설이 있는지 확인하는 것이 중요해요. 근처에 편의점, 카페, 세탁소 같은 시설이 잘 갖춰져 있다면, 생활이 훨씬 편리해질 수 있습니다.
• 부동산 투자 시 참고 사항: 부동산 투자 시에도 근린생활시설의 종류와 위치는 중요한 요소입니다. 근린생활시설이 잘 갖춰진 지역은 거주 만족도가 높아지기 때문에, 부동산 가치도 상승할 가능성이 큽니다.

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마지막으로

 근린생활시설은 우리 일상생활에 필요한 모든 편의를 제공하는 중요한 시설들입니다. 제1종, 제2종으로 나뉘어 각각의 용도와 규모에 따라 설치될 수 있으며, 이러한 시설의 존재는 주거지의 가치와 생활 만족도를 높이는 데 큰 역할을 합니다. 앞으로 집을 사거나 부동산 투자를 고려할 때, 이 정보를 잘 활용해 보세요!